Стол на воздухе. Пара кресел. Цветы, которые давно хочется выращивать, а на подоконнике им уже тесно. У квартиры с террасой столько заманчивых возможностей! Только на просмотре хорошо бы успеть посмотреть не один вид за ограждением.
Вам здесь потом завтракать, поливать цветы, убирать после дождя. С этого и начните: что именно вы собираетесь делать на своей террасе? Для двух кресел и большого семейного стола место потребуется разное.
Сначала стол. Потом всё остальное
Общая площадь мало говорит о том, как встанет ваша мебель. У длинной узкой террасы и более широкой при одинаковом количестве метров возможности будут разными. Поэтому нужен план с длиной и шириной, расположением двери, выступов и других деталей, которые отнимают место.
Выберите мебель, которой действительно хотите пользоваться, и перенесите её размеры на этот план. У стола оставьте место для выдвинутых стульев. Если кресло раскладывается, смотрите его в разложенном виде. Горшок с маленьким саженцем тоже со временем перестанет быть маленьким.
А когда за столом уже сидят, к дальнему креслу пройти получится? Откроется ли дверь, если рядом стоит кашпо? Не придётся ли каждый раз двигать мебель, чтобы выйти?
На готовой террасе это можно проверить рулеткой. У строящейся квартиры смотрите размерный план: красивый рисунок с шезлонгами сам по себе ничего не измеряет.
Откуда выходить
Если терраса нужна для обедов, пройдите от кухни до места будущего стола. Где повернёте с подносом, через какую комнату будете ходить, удобно ли открыть дверь с занятыми руками. Особенно если выход предусмотрен из спальни, а обедать на воздухе любит вся семья.
Посмотрите на порог. Переступить его вам удобно? Если дома есть человек, которому трудно поднимать ноги, этот вопрос лучше проверить вместе с ним. Одного удачного фото входа здесь мало.
И обернитесь, уже стоя снаружи. Что видно в квартире через открытую дверь? Устраивает ли вас, что гости будут проходить именно здесь?
Вид стоя и вид из кресла
На просмотре обычно подходят к ограждению. А вы ещё присядьте там, где будет кресло. Что видно теперь? Соседние окна, крыши, деревья? Насколько открыто ваше собственное место отдыха со стороны других квартир?
Ориентацию террасы сверьте с планом дома, а солнце, если есть возможность, посмотрите в то время, когда собираетесь здесь бывать. Утренний показ не ответит на все вопросы о вечернем отдыхе. Один тихий день не расскажет и о ветре во все сезоны. Лучше оставить этот вопрос открытым, чем решить его по впечатлению от одного часа.
Шторы, экран, маркизу или остекление заранее не считайте решённым вопросом. Сначала выясните, что допускается для этой террасы и какие условия нужно соблюсти. Уже потом выбирайте конструкцию.
Что спросить про саму террасу
Уточните, с каким покрытием её передают, как предусмотрен отвод воды, что и как нужно обслуживать. Кто отвечает за каждый вид работ? Нужны ответы по выбранной квартире и дому, а не просто «с террасами всё хорошо».
Если видны следы застоя воды, повреждения покрытия или примыканий, зафиксируйте их и выясните причину со специалистом. Визуальный просмотр не заменяет техническую приёмку. Крупные кадки и тяжёлое оборудование тоже сначала обсудите со специалистом по допустимым нагрузкам, не подбирайте их только по свободной площади.
Подумайте, куда уберёте подушки и принадлежности для ухода. Найти для них место в квартире стоит до покупки красивого комплекта мебели.
На сайте «РусскаЯ ЕвропА» можно оставить пожелания к квартире с террасой. Напишите, для чего она вам нужна: общий стол, тихое место для чтения, цветы. Тогда и планировку будем рассматривать с понятным вопросом: получится ли здесь именно ваш отдых?